2022년 신혼부부 전세대출 내용이 궁금한 분이 계신가요? 예비 신혼부부 및 신혼부부들이 이용할 수 있는 전세대출 상품인데요. 오늘은 2022년 신혼부부 전세대출 관련 설명을 자세하게 해 보려고 합니다.
2022 신혼부부 전세대출
2022년 신혼부부 전세대출은 전세자금이 부족한 신혼부부에게 저금리로 대출해주는 대출서비스 입니다. 이 대출의 가장 큰 장점은 저금리, 고정금리 라는 것입니다. 한국은행의 기준금리 변동에 따라 금리가 변동되는 시중은행의 대출상품과는 다르게 고정금리 및 저금리 이기 때문에 신혼부부에게 아주 유리한 대출상품입니다.
2022 신혼부부 전세대출 대상 및 조건
- 3개월 이내 결혼 예정자 이거나 혼인 기간이 7년 이내의 신혼부부 (3개월 이내 결혼 예정자인 경우 예식장 계약서나 청첩장 등의 증빙자료 필수).
- 세대주, 세대원 전원 무주택자.
- 부부합산 연소득이 6천만 원 이하.
- 순자산 감액이 통계청에서 발표하는 소득 5 분위 별 자산 및 부채 현황 중 소득 3 분위 전체 가구 평균값 이하(즉, 자산이 352,000,000원 넘어가면 신청 불가능)
- 연체, 대위변제 및 대지급, 부도, 금융질서 문란 정보, 공공 기록정보 등의 정보이력이 없는 자.
- 주택 임대차 계약을 체결하고 보증금 5% 이상 지불한 자.
- 대출 접수일 기준 공공임대주택에 입주한 경우 신청 불가능.
- 주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택 담보대출을 사용하지 않는 자.
2022 신혼부부 전세대출 대상 여부 확인하기
아래 링크 클릭하시면 2022 신혼부부 전세대출 대상 여부를 쉽게 확인할 수 있습니다.
2022 신혼부부 전세대출 신청하는 방법
1️⃣ 먼저 위 링크로 들어가서 2022 신혼부부 전세대출 대상이 되는지 확인해봅니다.
2️⃣ 준비서류를 준비합니다. (준비서류 관련해서는 아래쪽에 분류해놨습니다.)
3️⃣ 주택도시 보증 공사 기금 e 든든, 한국주택금융공사 사이트 신청 또는 5대 은행 방문하여 대출 신청합니다.
4️⃣ 대출심사가 완료되면 해당 은행 또는 한국주택금융공사에서 필요서류 제출 요청을 합니다.
5️⃣ 서류 제출하고 일정기간 기다리면 대출 승인이 됩니다.
2022 신혼부부 전세대출 필요서류
종류가 많습니다. 아래 항목들 모두가 필요하니 잘 챙겨서 대출신청을 하셔야 합니다.
본인확인에 필요한 서류
주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개
대상자(배우자) 확인에 필요한 서류
주민등록초본, 가족관계증명원
→ 만약 배우자가 외국인이면 외국인등록증, 국내거소신고사실증명서 중 1개
→ 결혼예정자 : 예식장계약서, 청첩장 중 1개
재직 확인에 필요한 서류
건강보험자격득실 확인서, 재직증명서, 경력증명서 중 1개
소득 확인에 필요한 서류
원천징수영수증, 소득확인증명서 중 1개
→ 아마 신혼부부 이므로 배우자 소득이 있으면 배우자의 원천징수증명서도 필요할 것 같습니다.
주택 확인에 필요한 서류
확정일자 받은 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
2022 신혼부부 전세대출 가능한 주택
모든 주택에 해당되는게 아니고 특정 주택에만 대출이 가능합니다.
전용면적
85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택 (주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
보증금
- 일반가구, 신혼가구 : 수도권 3억, 수도권 외 2억
- 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억, 수도권외 3억
만약 신혼부부인데 서울의 전셋집 보증금이 4억이면 2022 신혼부부 전세대출은 불가능합니다.
2022 신혼부부 전세대출 금리
이 대출상품의 가장 큰 특징은 기준금리에 따라 변동되는 것이 아니라서 요즘 같은 고금리 시대에는 정말 장점이 큰 대출상품입니다. 대출금리는 부부의 연소득과 대출금액에 따라서 금리가 달라집니다.
만약 부부 연소득이 5천만 원이고 대출을 1억 하려고 한다면➡️ [5천 초과 ~ 1억 이하] 구간 [4천 초과 ~ 6천 이하] 부부 연소득 구간을 적용하게 되며 적용금리는 1.9%입니다.
추가 우대금리
우대금리를 적용하면 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는데요. 우대금리 적용 가능한 내역을 보시죠.
1️⃣ 부동산 전자계약 체결(2022.12.31 신규 접수분 까지) : 0.1%
2️⃣ 다자녀 가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%
※ 단 우대금리 적용 후 최종 금리가 1.0% 미만이면 최종 금리는 1.0%
만약 아이가 1명 있는 부부 연소득이 5천만 원이고 대출을 1억 필요하다면 ➡️ 적용금리는 1.9%입니다. 그런데 자녀가 1명이 있다면 0.3% 금리 할인 ➡️ 최종 금리 : 1.9% - 0.3% = 1.6%
2022 신혼부부 전세대출 이용기간
- 2년 (4회 연장하여 10년까지 가능)
- 중도상환수수료는 없습니다.
이렇게 2022년 신혼부부 전세대출에 관한 내용을 정리해봤는데요. 해당 조건에 부합하는 신혼부부는 이 상품을 이용하시면 좋을 것 같습니다. 그래서 요즘과 같은 고금리 시대에 현금 절약을 해보시는 것도 좋겠죠.
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